旧房改造-无锡外墙翻新-旧房改造翻新

验收标准

1、施工质量检查方法与标准1）每道工序完成后，用2m平板靠尺检查各方向的平整度，用线坠尺检查垂直度，标准为垂直与夹带度偏差不大于3mm。

2）保温层的厚度偏差用法检查，测定保温芯板实际厚度是否符合设计要求。

3）随机抽样检查，每100㎡抽查点，若该点不符合设计要求，则增加抽样检查点为每30㎡设一点，并做好记录，待作数理统计，评定质量。

4）施工操作中的质量控制检查，由质量检查员组织进行，应控制施工质量的全过程，重点控制工序的质量，合格后方可进行下道工序施工。2、工程质量评定验收标准1）墙体表面光洁平整、无1修补痕迹、无接茬、观感好。2）阴阳角垂直方正、符合质量规定要求。立面垂直度及表面平整度允许偏差应符合下表规定。

做外墙保温要找正规施工单位

随着气温转凉，外墙保温工程升温，而不少市民对于保温工程的注意事项并不了解。许多市民眼见天冷了，旧房改造翻新，就会想到保温问题，也就出现了扎堆做保温的现象。下面就是一位朱先生，自己找了施工后的一些担忧！

朱先生说：“我早就想做外墙保温了，一直等着小区的消息，结果一直没等到结果，干脆自己做。”前段时间他找来了一家施工队，“4个工人，也就两天，就完工了。”施工人员承诺，室温提高 5℃没问题。他说：“如果今年冬天房子不热，真不知道去哪里找。”除了保温效果，朱先生比较担心的是施工质量。“他们好像没把旧墙皮打磨干净。”朱先生说，“如果粘得不牢靠，刮风下雨的，保温板掉下来伤了人，那可怎么好？”经过记者采访两家正规施工队之后，发现施工质量真的令人堪忧。

保温材料主要分聚苯板、挤塑板两大类；根据其燃烧性能划分为 A 级(不燃)、B1(难燃)、B2(可燃)、B3()4 个消防等级，A 级为酚醛保温或者岩棉板，现在一般工地都是 B1 级聚苯板或者挤塑板。劣质苯板多使用废旧材料填充，有的加工厂为增加苯板容重，甚至还往苯板里加水灌沙子；使用劣质苯板有两个隐患，一是容易引起火灾，旧房改造电话，二是墙体材料容易脱落。为避免偷工减料等事件发生，首先查看工人有没有把墙皮打磨干净，也可以将保温板称重，一块质量一般在 1.16 公斤-1.17 公斤，若偏差太大，可能存在质量问题。也可以将网格布抽出一根丝来，旧房改造工程，打个结拉一拉，如果一拉就断，也存在质量问题。

建议业主找有资质的公司做外墙保温，并签订书面协议。就所用的材料类型、 施工的具体要求、 质保期做出约定。 这样做有以下好处： 在施工中， 工人发生事故，公司承担赔偿责任，而业主找施工队施工，业主与包工头、工人形成的是承揽合同关系或者个人劳务关系，施工中发生工人伤1亡或者造成他人伤害、财产损失，此 时业主难免不承担赔偿责任；以后使用中，如保温墙脱落致他人伤害、财产受损，保温墙的所有人、使用人不能证明自己没有过错要承担侵权责任， 若查明脱落属于保修期内的质量问题，可以向施工人追偿，包括出现的其它质量问题，业主向作为施工人的公司追偿和维权起来，相对容易，有保障。在您做外墙保温的时候千万不要找施工，一定要找正规施工单位。

建筑外墙保温与建筑可同寿命

现在，我们随处可以看到一些建筑的外墙保温层在短短几年或十几年因气候等各方面原因产生空鼓、裂缝、渗漏、脱落等现象，不仅达不到保温节能的效果，而且造成严重的资源浪费。在众位科研人员的齐心协力下，通过不断研究、实验，历经多年的摸索，研发出了新型无机活性墙体保温隔热材料，被国家确定为绿色科技节能产品，该产品能有效解决建筑节能中墙体保温的“质量通病”。该产品不仅能满足普通保温材料的保温隔热性能，而且抗水、抗风压、抗冲击，耐气候性强，不会因为墙体受潮或高温而导致其空鼓、裂缝、渗漏、脱落。本产品经机构检验符合GB6566《建筑材料性核素》标准中建筑主体材料的要求。无气味、无污染、房屋冬暖夏凉，旧房改造，舒适宜人。用于外墙结构可大幅度降低采暖制冷的能耗。经中国建筑科学研究院等相关科研单位的论证和功能检测，这产品适用于地域广泛，可用于工业与民用建筑体系，集保温、隔热、防火、防水和耐候为一体，节能效果达到65%以上，同时可减轻建筑物整体荷重、缩短建设工期、提高得房率，具有保温墙体与建筑结构同寿命的特性。